Trois pièces aux chambres spacieuses entre les Buttes-Chaumont et le canal de l’Ourcq (Paris XIXe)

Dans le XIXe arrondissement, le parc des Buttes-Chaumont est le vaste lieu de promenade incontournable et idéal, dominé par le temple de la Sibylle et constitué d’agréables allées. Le parc de la Villette est un autre espace agréable, avec sa grande Halle et les quais du Canal de l’Ourcq.
Les habitants de la rue Petit n’ont pas à choisir entre les deux : cette ancienne voie de campagne, qui reliait autrefois La Villette au Pré-Saint-Gervais, se situe précisément entre ces deux espaces verts.
Le quartier est aujourd’hui vivant et familial, et tout s’y fait à pied. Les commerces et les écoles sont au coin de la rue, tandis que la station de métro Laumière se trouve à quelques minutes.
C’est au deuxième étage d’un immeuble des années 1930 qu’on accède par escalier à l’appartement de 59,96 m2 présenté en exclusivité par L’agence [.Vous.].
Le parquet de l’entrée, du séjour et des chambres lui confère la chaleur propre aux appartements parisiens. La cuisine est indépendante et les toilettes séparées de la salle d’eau. Mais les chambres sont le véritable atout de l’appartement : elles sont plutôt spacieuses pour ce type de surface (11,35 et 13,37 m2) et complétées par un dressing.
Idéalement placé et confortable, cet appartement bien distribué se situe dans un environnement où les espaces de liberté sont à portée de main, ce qui en fait un bien facile à vivre.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Prix : 550 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 21 lots principaux. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 2 168,68 €, soit 181 € par mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Classe énergie D (146 kWh/m2/an) classe climat D (31 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Massimo FAMULARO 06 67 93 44 28 massimo.famularo@vous.immo