Studio tel un cocon sous les toits à l’entrée du Marais (Paris IIIe)

Paris 03
Area
26 m2
Rooms
1
Bedrooms
1
Selling Price
250 000 €

C’est bien simple : le Marais est le quartier emblématique du cœur de Paris, véritable point de rencontre des habitants de la capitale. Ce condensé de vie parisienne cumule les avantages, entre richesse historique, lieux de sortie et galeries d’art.
Ancienne artère ouverte à la fin du XVII siècle, la rue des Filles-du-Calvaire tire son nom du couvent éponyme qui s’élevait à proximité. Elle relie la place de la République au boulevard Beaumarchais et marque l’entrée du Marais, à deux pas du marché des Enfants-Rouges, de nombreux cafés animés et magasins de mode.
C’est au sein d’un ancien hôtel particulier de cette rue au riche passé, avec une élégante cour pavée, que se niche l’appartement proposé en exclusivité par l’Agence [.VOUS.]. Sous et face aux toits parisiens, on l’atteint par escalier jusqu’au 6e et dernier étage.
Ce véritable cocon perché, entièrement rénové et optimisé en 2021, développe une superficie de 16,58 m2 loi Carrez pour près de 26 m2 au sol, avec une belle hauteur sous plafond.
Il s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, réunissant un salon convivial et une cuisine ouverte équipée. L’entrée principale est en réalité complétée par une seconde, aujourd’hui condamnée mais pouvant être rouverte, côté salon.
Une salle d’eau avec toilettes complète le niveau principal, tandis que le coin nuit loge en mezzanine, ainsi qu’un dressing ingénieusement aménagé pour optimiser chaque espace. Par sa distribution en deux espaces et sa clarté, ce studio atypique offre une atmosphère chaleureuse et constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre parisien aux charges peu élevées (80 € par trimestre).
Tendant les bras au Marais et aux toits parisiens, cet appartement singulier conjugue centralité et intimité, tel une cabane sous les toits, dans l’esprit des cocons parisiens.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE au 06 02 41 90 11. Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398

Description

Property Type : Appartement Appartement
Kitchen : Kitchenette -Semi-equipee
View : Toits de Paris
Property Tax : 422 €
Energy Performance Diagnosis : F (379 kWh/m².an)
Greenhouse Gas Emission Index : C (15 kg CO₂/m².an)
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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