5 pièces typiquement haussmannien avec son balcon (Paris VIIIe)

Dans le VIIIe arrondissement plus qu’ailleurs, on ressent l’influence des grands travaux du baron Haussmann, qui a transformé Paris sous le Second Empire. L’une de ses artères les plus célèbres, le boulevard Malesherbes, débute à la Madeleine et se termine quasiment aux limites de la capitale.
A 2 minutes de l’église Saint-Augustin et à 5 minutes de la station de métro du même nom, nous voici en face d’un immeuble typiquement haussmannien. Le quartier n’est pas dépourvu d’espaces verts : le parc Monceau n’est pas très loin, le square Marcel Pagnol encore plus près.
Au 2e étage, l’Agence [.Vous.] propose en exclusivité un 5 pièces de 134 m2 (123 m2 loi Carrez). Même son entrée est vaste et, comme le reste de l’appartement, correspond à ce qu’on attend d’un tel bien, dans sa décoration comme dans son agencement.
A droite, une première pièce pourra faire office de chambre ou de bureau, côté cour intérieure. A gauche, le salon et la salle à la manger, deux pièces dans la continuité, constituent le véritable cœur de l’appartement où les futurs habitants pourront profiter du fameux « charme de l’ancien » et du confort du beau. Lumineuses et spacieuses – 24 m2 pour le salon seul – elles s’ouvrent sur un balcon filant de 11 m2, qui offre une vue sur la majestueuse église Saint-Augustin.
On rejoint d’ici un couloir qui mène à une salle d’eau équipée avec douche et WC, et bien sûr à la cuisine, qui donne sur la cour et qui est suffisamment grande et fonctionnelle pour accueillir une table et partager de nombreux bons moments, ici ou ailleurs dans l’appartement.
Côté rue, parmi les deux autres pièces en enfilade, l’une est actuellement une chambre, l’autre un dressing. Une salle de bain avec toilettes attenante fait de cet ensemble une agréable suite parentale, à moins que l’on préfère installer une troisième chambre dans le dressing actuel.
Quels que soient les aménagements retenus, avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées décoratives, pas de doute possible : ce bien est véritablement en plein cœur du Paris d’Haussmann.
Contacter Julien Perello au 06/70/87/93/24