. Duplex familial sur Le Plateau .

Saint-Maurice
Surface
179 m2
Pièces
5
Chambres
3
Prix de vente
1 125 000 €

Vivre dans le Quartier du Plateau, à Saint-Maurice, c’est habiter à deux pas du Bois de Vincennes, à proximité de nombreux commerces, d’écoles, à 5 minutes à pied du métro (Charenton-Ecole) et à 25 minutes du centre de Paris.
Vivre dans ce duplex d’exception proposé par l’agence VOUS, c’est profiter de la lumière d’un ensemble de 129 m2 loi Carrez (179m2 au sol), niché aux derniers étages (4ème et 5ème) d’un charmant immeuble à l’architecture parisienne.
Au premier niveau, l’espace de vie de 35m2 est composé d’une accueillante cuisine ouverte sur un grand séjour, tous deux baignés de lumière car exposés plein Sud. Autour, s’articule un grand balcon filant de 15 m2 aménageable, jouissant d’une triple exposition qui donne à admirer la forêt à perte de vue. Au même niveau, on accède à trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau/WC avec sa buanderie.
Un bel escalier vous conduira au second niveau, où un grand atelier (92m2 au sol) sublimé par sa charpente traditionnelle en bois massif vous attend. Ce grand espace enrobé de clarté est une véritable page blanche, qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeu, bureau, atelier de création…
Le calme et la sérénité qui émanent de ce duplex concordent avec celles du quartier et d’une ville à taille humaine.
Vivre dans ce bien, c’est tout cela à la fois : c’est une chance à saisir.

Copropriété de 21 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 2148 euros soit 179€ par mois. Honoraires de 2,27 % intégralement à la charge des acquéreurs. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Aymeric BORDEAUX MONTRIEUX 07 88 79 85 08 aymeric.bm@vous.immo.

. Description .

Type de bien : Duplex
Salle(s) de bain : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Balcon
Honoraires acquéreur : 25000 €
Pourcentage acquéreur : 2.27 %
Taxes foncières : 1265 €
Diagnostic de performance énergétique : F (411 kWh/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre : C (13 kg CO₂/m².an)

. Galerie photo .

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