Duplex lumineux surplombant le quartier Saint-Paul (IVe)

On ne présente plus Saint-Paul, quartier historique par excellence, situé dans le Marais tant prisé pour son authenticité et son dynamisme. Ses rues possèdent encore les traces de l’enceinte Philippe-Auguste, qui délimitait le Paris d’antan.

Tout près de cette frontière disparue, rue Saint-Antoine, les immeubles effilés se succèdent, comme celui qui nous intéresse. Nous sommes ici à 2 minutes à pied du métro Saint-Paul, mais surtout entre deux emblèmes du quartier : derrière soi, l’église Saint-Paul-Saint-Louis chère à Victor Hugo ; face à soi, la royale Place des Vosges, que les habitués atteignent secrètement par les jardins de l’hôtel de Sully, encore plus proche.

Au 5e et dernier étage (par escalier) de ce bâtiment quasiment à l’angle de la rue de Turenne, l’Agence [.Vous.] présente en exclusivité un duplex de 84 m2 au sol – 66.36 m2 loi Carrez. Bien que sous les toits, aucun espace n’est perdu, la lumière s’invite dans cet appartement traversant aménagé par un architecte.

Au niveau bas on entre sur la cuisine ouverte disposant d’un îlot central et de dimensions très conviviales. En toute discrétion des toilettes invités sont logées sous l’escalier.

La pièce à vivre s’ouvre sous un puits de lumière, auxquelles succède des poutres apparentes blanches. S’y dégage une atmosphère à la fois moderne et typique des appartements du quartier, couronnée par un côté particulièrement chaleureux et une vue en arrière-plan sur le dôme de l’église.

L’escalier apparaît comme la pièce maîtresse des lieux, pas seulement parce qu’il est central mais aussi par son design élégant. Ce passage artistique emmène au niveau supérieur avec ses 3,60 mètres d’hauteur sous plafond, en premier lieu un espace bureau, aménagé actuellement avec une bibliothèque et optimisé au centimètre près, comme le reste du bien.

Ce niveau présente deux chambres, et même un troisième couchage que les plus facétieux compareront facilement à une cabane. Chaque chambre possède chacune sa propre salle d’eau : douche à l’italienne, murs en émaux de Briare et toilettes pour l’une ; baignoire pour l’autre. C’est dans la plus grande des deux chambres que culmine le charme de cet appartement : à travers un large velux, nous voici comme en surplomb face aux ardoises de la place des Vosges.

A travers les siècles, nombreux sont ceux qui ont contemplé les toits de cet illustre quartier ; le futur acquéreur de ce bien pourra en profiter chaque jour.

Contact : Julien PERELLO 06 70 87 93 24. Copropriété de 9 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1 496,92 euros soit 124,74 euros par mois. Honoraires de 31 050 euros intégralement à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 1 108 950€.