Duplex spacieux à deux pas de la place de la Bastille (Paris XIIe)

Du haut de la colonne de Juillet, le Génie de la Liberté contemple les siècles où l’Histoire de France a basculé, sur la place de la Bastille. Peut-être contemple-t-il aussi ce qu’est devenu aujourd’hui ce lieu emblématique de l’Est parisien.
Il domine bien sûr cette place piétonnisée ainsi que le bassin de l’Arsenal, où les promenades ont des airs de bord de mer, tandis que le canal Saint-Martin entre sous terre. Derrière lui se dresse l’un des grands lieux culturels de Paris : l’Opéra Bastille, qui remplace depuis 1989 une ancienne gare, dont le viaduc d’accès est aujourd’hui devenu une agréable promenade : la Coulée verte René-Dumont. Entre la rue Saint-Antoine et la rue du Faubourg-Saint-Antoine, il observe les restaurants, les commerces et les lieux de sortie de ce quartier recherché, au carrefour de plusieurs arrondissements.
En s’éloignant de l’imposante colonne et de l’œil du Génie, il ne faut que quelques mètres pour rejoindre la rue de Charenton, qui s’étire vers l’est. Entre l’hôpital des Quinze-Vingts, fondé par Saint Louis pour accueillir les aveugles du royaume, et le célèbre marché d’Aligre, cette rue traverse une partie de ce XIIe arrondissement accueillant, vivant et central, à deux pas de la gare de Lyon et du quartier de Bercy.
Côté Bastille, cette rue à sens unique longe le bâtiment à l’architecture moderne qu’est l’Opéra Bastille, ainsi que de petits immeubles faubouriens, comme il en subsiste encore à Paris. C’est dans l’un d’eux que l’on découvre le bien proposé en exclusivité par l’Agence [.VOUS.], au deuxième étage, accessible par un escalier intimiste.
Ce duplex de 117 m2 (137,64 m2 au sol) est un bien généreux à la configuration rare. À l’image de son séjour de 40 m2, il constitue un espace où l’on respire et où la vie collective trouve naturellement sa place.
Cette vaste pièce, recouverte de parquet, invite à l’imagination et à la création, tandis que la cuisine, avec ses tomettes au sol, ne manque ni de place ni de rangements.
Les deux chambres offrent un calme appréciable sous les toits, tout comme la confortable salle de bains.
À l’étage supérieur, la mezzanine constituera un nouvel espace de création ou de rangement, tandis que le bureau de 18 m2, voisin de la seconde chambre, se prête aisément à l’aménagement d’un atelier, d’une bibliothèque, voire d’une troisième chambre.
L’ensemble se déploie en duplex, conférant à ce bien une combinaison d’intimité et de volumes, un équilibre rare dans un immeuble parisien.
En hauteur, bien que moins perché que le Génie, plus confidentiel et moins exposé que la colonne de Juillet, cet appartement atypique, qui tend les bras à la Bastille, sera un véritable lieu de liberté pour ses occupants.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO à l’adresse suivante : massimo.famularo@vous.immo ou au 06 67 93 44 28.
Copropriété de 11 lots.
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 988 € (soit 166 € par mois).
Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.