.  « La Montreuilloise » – Maison pittoresque sur 4 niveaux .

Montreuil
Surface
106.7 m2
Pièces
9
Chambres
4
Prix de vente
680 000 €

L’acquisition d’une maison à Montreuil constitue assurément une occasion rare. Rare, mais pas impossible. Et que dire quand une telle maison est située à moins de 5 minutes de la Mairie et de la place Jean Jaurès, et donc du métro.

Comme les autres quartiers de la ville, celui de la Mairie a son identité propre. La ville elle-même, industrielle et populaire, s’est particulièrement affirmée ces dernières années. « 21e arrondissement de Paris » pour les uns, commune à l’esprit villageois pour les autres, Montreuil est devenue une zone de recherche à part et très attrayante pour des projets immobiliers.

Trouver un bien qui a conservé l’authenticité montreuilloise s’avère donc plus rare. Rare, mais pas impossible… comme le prouve cette maison pittoresque et pleine d’avantages de 120.15 m2 au total répartis sur pas moins de quatre niveaux.

Premier avantage : le rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante. Ce niveau avec séjour, cuisine, salle à manger, chambre, salle d’eau et WC peut donc être loué séparément. Il l’est d’ailleurs actuellement en meublé avec un loyer de 1300 € par mois. Il pourrait le rester si vous souhaitez bénéficier d’une rente mensuelle confortable. A l’inverse, si vous préférez profiter du rez-de-chaussée pour vous, un congé pour vente sera délivré au locataire, dont le bail prend fin en mai 2023.

Dans tous les cas, les niveaux suivants sont ceux du caractère et de l’atypisme.

Au premier étage, deux chambres et une salle de bains hautes en couleur jouxtent une terrasse de 21 m2 où passer les soirées d’été deviendra vite incontournable.

Au deuxième étage, le grand séjour traversant s’étale sur 27 m2 avec son coin de cuisine tout autant baigné de lumière.

Il permettra en outre d’accéder au dernier niveau, constitué de combles aménagés où chacun trouvera aisément son espace de liberté.

Jolie, typiquement citadine donc forcément atypique, cette « Montreuilloise » accueillera aussi bien des familles ou des musiciens, que des indépendants ou encore des investisseurs. Quel que soit son profil et ses aspirations, il est rare de se sentir si facilement chez soi. Rare, mais pas impossible.

Contact : Julie SEVESTRE 06 02 41 90 11 julie.sevestre@vous.immo

Copropriété de 11 lots dont les 6 lots composant la maison.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 800 euros soit 67 euros par mois. Honoraires de 27 200€ intégralement à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 652 800€.

. Description .

Type de bien : Maison
Salle(s) de bain : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Balcon
Terrasse
Honoraires acquéreur : 27200 €
Pourcentage acquéreur : 4.17 %
Taxes foncières : 2108 €
Diagnostic de performance énergétique : E (318 kWh/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre : F (69 kg CO₂/m².an)

. Galerie photo .

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