. 2 pièces rénové avec balcon et vue dégagée .

Paris 19
Surface
54.14 m2
Pièces
2
Chambres
1
Prix de vente
580 000 €

Pourquoi un achat immobilier devrait nécessairement rimer avec concession ?
Pourquoi penser qu’un appartement bien situé, en étage élevé, lumineux, calme, traversant, avec un séjour de plus de 35 m2, dans une belle copropriété de bon standing, avec vues sur des monuments et en excellent état soit impossible à trouver ? Qui plus est avec balcon, box et cave…

C’est la raison pour laquelle nous sommes particulièrement fiers de vous présenter ce grand 2 pièces de 54,14m2 carrez situé au 173 Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris (Immeuble sur jardin).
Son emplacement géographique privilégié lui permet de vous faire profiter en quelques pas de l’ambiance festive et sportive des Buttes Chaumont, du romantisme du Canal de l’Ourcq et de l’offre musicale de la Philharmonie !

La copropriété est parfaitement saine, bien gérée avec de surcroît la présence de sa gardienne bienveillante.
Un beau et grand jardin réservé aux copropriétaires permet de s’octroyer des moments conviviaux ou plus intimes en toute quiétude.

Au niveau de l’offre de transports, tout est fait pour une mobilité variée et généreuse :
Métro Ourcq (ligne 5) et piste cyclable au pied de l’immeuble, bus et tram à quelques pas…
Bien que situé proche d’une artère passante, l’appartement est parfaitement isolé de toute nuisance sonore du fait de sa position au niveau de l’immeuble sur cour. Il est parfaitement silencieux !
Le bien proposé est assez exceptionnel car il est traversant et situé en étage élevé. Sa ventilation naturelle est fort appréciable spécialement pendant la période estivale.
Superficie de 54,14m2 avec un séjour immense de 35,48m2. Grandes baies vitrées coulissantes pour rendre l’appartement extrêmement lumineux.

L’appartement a été rénové avec goût et à neuf par un décorateur d’intérieur.
Le balcon de 6m2 offre une belle vue sur la Philharmonie et promet de beaux moments durant les journées ensoleillées.
La cuisine américaine en angle est vendue équipée avec des éléments neufs et sous garantie! Une salle d’eau également refaite à neuf rappelle le confort et l’élégance hotellière.
Enfin, la chambre et sa grande fenêtre vous permettra des réveils singuliers avec sa vue sur le Sacré-Cœur et le sommet de la Tour Eiffel.
L’installation électrique revue dans son intégralité et les stores électriques vous assureront une habitation paisible et sans surprises.
Un box et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO / massimo.famularo@vous.immo / au 06 67 93 44 28.
Copropriété de 99 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 2450 euros soit 205 euros par mois. Honoraires de 4,50 % intégralement à la charge des acquéreurs.

. Description .

Type de bien : Appartement
Cuisine : Americaine -Equipee
Balcon
Vue : Sacré-Coeur, Philharmonie, Tour Eiffel
Honoraires acquéreur : 25000 €
Pourcentage acquéreur : 4.55 %

. Galerie photo .

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