. Montrouge centre – Appartement cossu dans un immeuble de caractère .

Montrouge
Surface
93.6 m2
Pièces
4
Chambres
3
Prix de vente
895 000 €

Il y a deux siècles, la commune de Montrouge s’étendait jusqu’à l’actuel quartier du Montparnasse. Il y a donc un peu de Montrouge dans le sud de Paris. Mais il y a aussi un peu de Paris à Montrouge, comme en témoignent plusieurs immeubles nichés en plein cœur de cette ville des Hauts-de-Seine.

L’avenue de la République est sans conteste l’artère centrale de Montrouge avec à proximité immédiates les écoles et les transports en commun (dont le bus 68 et la ligne 4 – Mairie de Montrouge). On la parcourt souvent pour s’arrêter dans l’un de ses nombreux commerces variés et prisés. On pourra aussi désormais poser son regard sur les anciens immeubles parisiens en pierre de taille.

Celui qui nous intéresse est considéré comme l’un des plus beaux de la ville – sa façade et son entrée le confirment. Si un tel classement existait pour les appartements, le 4 pièces de 93,62 m2 qui s’y trouve serait lui aussi en très bonne position parmi les pépites montrougiennes.

Dans ce bien, la vue est très dégagée et la lumière transperce l’espace d’est en ouest, bien que nous soyons au 4e étage (sur 6, qu’on atteint par un bel escalier en bois massif).

L’entrée débouche sur un couloir qui dessert de part et d’autre l’ensemble des pièces, histoire de prendre facilement ses repères. A droite, la cuisine aménagée et équipée avec des appareils de qualité. A chaque extrémité, deux vastes chambres, dont une suite parentale escortée de son grand dressing et qui donne sur un parc arboré. Chacune pourra se voir attribuer son espace de toilette : à la suite parentale est directement reliée une salle de bain en marbre blanc avec baignoire et double vasque ; une salle d’eau avec douche jouxte la seconde chambre. Les WC sont quant à eux indépendants.

A gauche, le salon et la salle à manger séduisent par leurs dimensions (près de 37 m2 et 2,87 m de hauteur sous plafond), à tel point qu’il est tentant d’imaginer une fermeture pour une 3e chambre. Toute en majesté avec sa cheminée et son parquet de point de Hongrie, il règne dans cette ou ces pièce(s) un calme et une visibilité propres aux villes à taille humaine. Montrouge a son beffroi, tout près d’ici de ce bien, mais c’est bien la Tour Eiffel que l’on aperçoit depuis le canapé… Vraiment, il y a un peu de Paris à Montrouge.

N.B. : chauffage au fioul ; local vélo sécurisé.

Copropriété de 54 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés: 4 526,94€ par an soit 377,25€ par mois.

Contact: Naëlle BELKOUCH 06 07 43 53 28 naelle.belkouch@vous.immo

. Description .

Type de bien : Appartement
Vue : Tour Eiffel
Honoraires acquéreur : 25000 €
Pourcentage acquéreur : 2.87 %
Taxes foncières : 1379 €
Diagnostic de performance énergétique : E (252 kWh/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre : D (44 kg CO₂/m².an)

. Galerie photo .

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