Appartement sur étage entier de 98 m2, calme sur cours et modulable en deux biens (3p + 2p) – Paris Xe

À la lisière du Xe et du XIXe arrondissement, la place du Colonel-Fabien est connue des amateurs d’architecture pour accueillir le siège du Parti communiste français, réalisé par Oscar Niemeyer.
Elle est surtout au carrefour de lieux empreints de douceur et de sérénité de l’Est parisien. D’un côté, les bords du canal Saint-Martin, dans leur partie haute et proche du bassin de la Villette. De l’autre, le vert du superbe Parc des Buttes-Chaumont et les hauteurs du quartier de la Butte Bergeyre, dans un cadre champêtre.
Au sein de cet environnement idéal, l’appartement proposé en exclusivité par l’Agence [.VOUS.] se situe sur le boulevard de la Villette, à quelques pas de la place du Colonel-Fabien et de la station de métro du même nom (ligne 2).
L’adresse est confidentielle et à l’abri des regards. Il faut pour l’atteindre passer un porche discret, puis une allée arborée. Tel un secret bien gardé, cet appartement à plus d’un titre : situé sur tout un 1er étage d’un immeuble ancien, il épouse la forme d’un « U » et s’étend sur près de 100 m2.
Son grand avantage ? Sa souplesse. Deux entrées indépendantes ouvrent plusieurs horizons :

Un vaste appartement familial avec 3/4 chambres.

Deux espaces distincts : habiter d’un côté et travailler de l’autre, ou créer un deux-pièces indépendant à louer.

Chaque pièce raconte une histoire : une grande pièce de vie au style atelier-chalet, une cuisine conviviale, des chambres toutes différentes mais inspirantes. Parquet ancien, verrière atelier, mobilier chiné, matières naturelles : tout a été pensé avec soin, dans un dialogue subtil entre authenticité et modernité.
Surtout, l’ensemble de l’appartement donne sur cour, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité appréciable dans ce quartier vivant.
Le tout forme décidément un lieu à part, pour qui cherche à conjuguer ville et intimité, matière et inspiration, cachet et douceur de vivre.
Une cave ainsi qu’un ancien escalier condamné, aujourd’hui utilisé comme local à vélos et à rangements, complètent ce bien.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11.
Copropriété de 49 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 901 euros soit 75 euros par mois.
Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.