Duplex atypique dans une copropriété calme (Montreuil)

Montreuil
Surface
52.77 m2
Pièces
2
Chambres
1
Prix de vente
395 000 €

L’acquisition d’un appartement en duplex à Montreuil constitue une occasion de plus en plus rare. Et que dire quand un tel appartement est situé à moins de 3 minutes du métro Robespierre et à 10 minutes à pied du métro Bérault à Vincennes ?
Comme les autres quartiers de la ville, celui de Robespierre a son identité propre et présente toutes les commodités recherchées. La ville elle-même s’est affirmée ces dernières années. « 21e arrondissement de Paris » pour les uns, commune à l’esprit villageois pour les autres, Montreuil est devenue une zone de recherche à part et très attrayante pour des projets immobiliers.
Trouver une copropriété qui a conservé l’authenticité montreuilloise s’avère exceptionnel..mais pas impossible… comme le prouve cet appartement plein d’avantages et de potentiels proposé en exclusivité par l’Agence [.Vous.]. Il se situe au sein d’une copropriété de 5 lots à l’abri des regards avec sa cour intérieur, elle-même dans une rue très calme.
Les 52,77 m2 (35,30 m2 loi Carrez) de l’appartement sont donc répartis sur deux niveaux, avec en premier lieu un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Telle un cocon, cette pièce de vie de 24 m2 est traversante et lumineuse. La très belle hauteur sous plafond (2,80 mètres) ainsi que le parquet d’origine confèrent à cet espace un réel cachet.
La salle de douche à l’italienne aux couleurs chaleureuses, avec WC refaite à neuf, donne sur l’autre côté de la cour intérieure.
L’étage mène à une belle chambre mansardée avec de superbes poutres et briquettes blanches. Ici, le calme des lieux s’apprécie d’autant plus.
A proximité de la capitale, dans un environnement accessible, le cumul de toutes ces caractéristiques est définitivement rare et fait que ce bien, comme une petite maison, mérite vraiment d’être qualifié d’atypique.
Un cagibi à l’extérieur complète ce bien.
Contact : Caroline Segré 06 07 41 16 50 – caroline.segre@vous.immo
Copropriété de 5 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 2290 euros par an soit 190 euros par mois. Honoraires de 23 700 euros intégralement à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 371 300€.

Description

Type de bien : Duplex
Cuisine : Americaine -Equipee
Vue : sur cour intérieure
Taxes foncières : 1027 €
Diagnostic de performance énergétique : G (833 kWh/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre : D (28 kg CO₂/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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