Duplex hors du commun avec deux terrasses dans un havre de paix (Paris XIIe)
La rue du Faubourg Saint-Antoine est l’un des plus vieux axes de Paris. Reliant la place de la Bastille à celle de Nation, c’est tout un pan de l’histoire de Paris que l’on traverse en parcourant cette avenue populaire. Les impasses et les petites cours qui la bordent ont été fièrement conquises par les artisans qui s’y sont installés pour travailler. Loin du tumulte de la rue, c’est dans l’une de ces impasses que nous vous proposons de découvrir un bien incroyable. Au fond d’une voie privée, se dresse une belle bâtisse autrefois fabrique de meubles, aujourd’hui havre de paix et îlot de verdure.
Dans cette copropriété à taille humaine, le duplex proposé en exclusivité par l’Agence [.Vous.] occupe une place de choix, donnant à la fois sur la cour et sur le jardin. Côté jardin, le dépaysement est garanti, depuis les deux terrasses de plain-pied exposées sud, dont la surface cumulée atteint 71 m2. A l’intérieur, ce sont 162 m2 qui sont répartis sur les deux niveaux – deux niveaux qui constituent deux parties distinctes et indépendantes reliées par un sas. Au niveau bas (70 m2), on est immédiatement plongés dans l’ambiance atelier. Dans la pièce principale actuellement salle à manger, les colonnes XIXe en fonte, la cheminée prussienne, les radiateurs en fonte fleurie et le parquet respectent les origines du lieu. La cuisine est ouverte ; ouverte comme le seront probablement souvent les portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 27 m2. Parmi les trois chambres, l’une peut davantage faire office de bureau, l’autre est en harmonie avec la pièce principale et séduira par ses dimensions (13 m2) et son mur en brique. La dernière chambre jouxte directement la salle de bain, ainsi que les toilettes séparées.
Le niveau haut (92m2), qu’on atteint par un large escalier est conçu dans le même esprit, en témoigne le garde-corps supérieur en fer forgé récupéré sur un immeuble haussmannien. Avec ses poutres apparentes et sa luminosité généreuse, on est saisis par le sentiment d’espace dans la pièce principale. C’est en réalité plus qu’un sentiment, puisqu’elle totalise 53m2 et 3,8m de hauteur sous plafond. De quoi accueillir par exemple un grand salon avec coin salle à manger.
Sur la gauche, un couloir mène à la partie nocturne. On y trouve une salle de bain spacieuse et claire, avec son carrelage de style provençal, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés. Les deux chambres se font face, l’une côté cour, l’autre côté jardin. Dans la seconde, l’escalier décoratif en fonte est la touche de folie dans une pièce culminant à 4m – une touche artistique et maîtrisée, dans le style du lieu et dans la lignée du rez-de-chaussée.
Avec la seconde terrasse de 44 m2, on touche à la perfection pour cet appartement-diptyque où l’authenticité et le calme sont décidément les maîtres-mots. Devant cet écrin où le chant des oiseaux contraste avec les sons du Faubourg, on se sentira facilement l’artisan d’une nouvelle vie parisienne.
