Plain-pied lumineux avec piscine, aux portes de la Camargue

101,75 m2 de plain-pied • 3 chambres • Piscine • 2 pergolas bioclimatiques • Terrain clos de 465 m2 • Sans travaux • DPE A
Dans le Gard, entre Costières et Camargue, la commune de Saint-Gilles est entourée de vignes et de vergers, proche des splendides espaces naturels du Parc naturel régional de Camargue, et riche d’un patrimoine culturel constitué, entre autres, du château d’Espeyran ou encore de son abbatiale, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco.
Les grandes plages des Saintes-Maries-de-la-Mer et du Grau-du-Roi sont à moins de 40 minutes en voiture ; Arles et Nîmes, à une vingtaine de minutes.
Sous un ensoleillement généreux, le climat camarguais est propice à la découverte et à la détente tout au long de l’année. Le bien présenté en exclusivité par l’Agence [.VOUS.] permettra d’en profiter pleinement puisqu’il s’agit d’une maison de plain-pied qui se vit autant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Datant de 2009, ce bien de 101,75 m2 se situe dans un lotissement résidentiel ,à cinq minutes en voiture du centre-ville et des commerces.
La vie dehors, au soleil gardois, s’organisera entre le petit bassin, deux terrasses couvertes de pergolas bioclimatiques, une cuisine d’été avec four à pizza et un atelier, le tout sur un terrain de 465 m2 entièrement clos.
L’espace intérieur ne manque pas pour autant de lumière, avec sa grande pièce de vie de 57 m2, sa cuisine ouverte et sa baie vitrée tournée vers le sud. Trois chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble, au style moderne et fonctionnel, que ses propriétaires ont amélioré pièce après pièce depuis 2020. Chose rare, tout y a déjà été fait, et bien fait : ses nouveaux occupants n’auront plus qu’à poser leurs valises.
Il en résulte un confort évident, été comme hiver grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois, dans un bien qui a également l’avantage non négligeable de produire sa propre électricité via des panneaux solaires (classe énergétique A).
Cette maison sera synonyme de douceur et de simplicité pour les uns et de moments conviviaux et festifs à l’extérieur, pour les autres… et même de tout cela à la fois.
Pour toute information complémentaire ou pour l’organisation d’une visite privée, contactez Dominique Carrillo au 06 51 85 22 47.
Prix : 285 000 € — honoraires à la charge exclusive du vendeur.
DPE : classe A — GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 980 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr