Quatre pièces face au Père-Lachaise (Paris XXe)

Autrefois terre rurale, le quartier Gambetta, conserve l’âme d’un village, au cœur du XXe arrondissement. Emblématique du tournant de l’architecture parisienne, il est un des exemples des grands travaux du génie haussmannien. L’imposant cimetière du Père Lachaise donne à ce quartier une aura inspirante, pour ce lieu qui est aussi un poumon vert.
C’est au cœur de ce cadre vivant et recherché, au sein de l’avenue Gambetta et à deux pas d’une agréable zone piétonne, que se situe l’appartement présenté en exclusivité par l’Agence [.VOUS.], au premier étage d’un immeuble début du XIX? siècle, dont les parties communes sont soigneusement entretenues.
En vis-à-vis du Père-Lachaise, il offre la rare combinaison de calme absolu et de vie de quartier dynamique.
Sur 84 m2, l’appartement déploie tout le charme de l’architecture haussmannienne : hauteur sous plafond généreuse, parquet ancien, moulures élégantes et grandes fenêtres laissant entrer une lumière douce et naturelle. Une cheminée d’époque dans le séjour ajoute au caractère chaleureux et raffiné de l’ensemble, récemment rénové avec goût et sens du détail.
La distribution est fluide et bien pensée : une entrée accueillante mène au séjour, aux tons contemporains, auquel sont attenantes la cuisine ouverte et la salle à manger, formant un espace convivial. S’y ajoutent deux chambres paisibles, une salle de bains avec baignoire et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Le tout offre une décoration moderne, agrémentée de nombreux rangements, à l’image d’une autre pièce qui peut servir de dressing ou de chambre d’appoint.
Face à la verdure, cet appartement confortable et élégant bénéfice d’un cadre de vie calme et singulier qui tire profit du meilleur du passé comme de l’avenir de l’Est parisien.
Deux caves réunies ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien.
DPE D
Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 48 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 3204 euros soit 267 euros par mois.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Elisa SALSI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa SALSI EI (ID 531621241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398 .