Trois (ou deux) pièces avec triple exposition dans une résidence de standing (Paris VIIe)

Discrète et élégante, la rue Duroc chemine dans un cadre géographique de choix. Ses habitants sont voisins des avenues prestigieuses de l’arrondissement et à deux pas tout à la fois de l’Hôtel des Invalides, du Champ de Mars, de la gare Montparnasse et du Bon Marché.
Côté ouest, la promenade de l’avenue de Breteuil et ses pelouses avec en perspective le dôme doré. Côté est, le boulevard des Invalides et la station de métro Duroc, à moins de 5 minutes à pied.
Au centre, une résidence de standing des années 1973, dont les allées privées sont bordées de plantes et de rosiers. Elle abrite le bien proposé en exclusivité par l’Agence [.Vous.], un bel appartement de 50,5 m2, situé au 2e étage et bénéficiant d’une triple exposition – sud, ouest et nord.
Dès l’entrée, on perçoit la décoration moderne et la clarté du bien. Cette perception se confirme dans le salon, qui donne sur un large balcon (de 5 m2), dans un environnement extérieur agréable. La cuisine est indépendante et optimisée, les WC sont séparés et la salle de bains est elle aussi décorée de façon soignée.
Enfin, parmi les deux chambres, l’une donne sur la cour abordée ; l’autre pourra être – comme actuellement – utilisée en guise de bureau ou bien, dans une nouvelle configuration, fusionner avec le salon et ainsi faire de cet appartement un deux pièces avec un grand séjour en double exposition.
Quel que soit le point cardinal ou la direction, dans cet appartement comme dans ce quartier, il y aura toujours de quoi se sentir dans un lieu privilégié.
Une grande cave de 6,75 m2 et un emplacement de parking très spacieux s’ajoutent aux qualités indéniables de ce bien.
Contact : Julie SEVESTRE 06 02 41 90 11 julie.sevestre@vous.immo Quote-part annuelle de charges de copropriété : 3095 euros soit 258 euros par mois. Impôts foncier 1056 euros.
Honoraires de 21 000 euros intégralement à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 679 000 €.