Trois pièces lumineux vers Oberkampf ( Paris XI )

Dans le quartier Saint-Ambroise, au nord du Marais, le bien vivre ensemble est le maître mot. L’effervescence culturelle et sociale de l’Est parisien rencontre ici le Paris populaire des faubourgs et des boulevards. Les artisans, les espaces dédiés à l’art et la musique côtoient les salles de spectacles et les lieux de fête.

Ce mélange plein de vie ne cesse d’attirer de nouveaux habitants, et le nom des rues environnantes est devenu familier pour les amateurs de ce XIe arrondissement, creuset de multiples influences et de goûts variés.

Nous sommes entre République et Bastille, proche des stations Filles du Calvaire ou Oberkampf, plus précisément entre le boulevard des Filles du Calvaire et le boulevard Voltaire, à deux pas de la célèbre salle de spectacle du Bataclan. Le passage Saint-Pierre-Amelot est une rue paisible, dans ce quartier en pleine mutation : ici, des anciens locaux professionnels jouxtent de futurs commerces et espaces d’agriculture urbaine.
Sans lui faire perdre son âme, les immeubles modernes voisinent avec des bâtiments faubouriens plus classiques comme ce bien que nous présentons en exclusivité.
Ainsi, au 4e étage par escalier, l’Agence [.VOUS.] propose ce très beau 69 m2 (loi Carrez) traversant, dont l’espace est agréablement aménagé et ne nécessite pas de rénovation particulière.

Sa pièce principale est baignée de lumière grâce à une exposition plein sud. Le grand salon dispose d’un poêle à pellet (dans la cheminée) et d’un parquet en point de Hongrie qui renforce l’élégance du lieu ; il communique avec un espace salle à manger, décoré dans le même esprit.

La cuisine est ouverte et équipée ; côté nuit, les deux chambres sont accompagnées de deux salles d’eau, chacune avec une douche à l’italienne, ce qui donne à cet appartement une dimension toute familiale.

Au calme, au sein d’un quartier empreint de diversité, cet appartement dispose de tous les atouts pour créer un espace convivial et chaleureux.

Deux caves complètent ce bien.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Marion CASANOVA marion.casanova@vous.immo 06 19 37 02 18.
Copropriété de 46 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 2400 euros soit 200 euros par mois.
Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.