Villa de standing d’environ 230 m2 habitables – Dépendance – Piscine chauffée -Terrain 3456 m2 – DPE B

Exclusivité Agence VOUS Villa d’environ 230 m2 avec dépendance – piscine chauffée – 5 chambres Terrain 3456 m2 Proche Saint-Tropez
Située dans un environnement calme, entre vignes et collines, à proximité immédiate de Lorgues et à environ une heure de Saint-Tropez, cette propriété développe environ 230 m2 habitables au cœur d’un terrain paysager de 3 456 m2.
Elle se compose d’une villa principale et d’une dépendance indépendante, offrant un cadre de vie recherché en Provence.
La maison principale, d’environ 182 m2, s’organise autour de beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Elle comprend un salon donnant sur les terrasses et le jardin, une salle à manger indépendante lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, complétées par trois salles de bains ou douches et quatre toilettes.
Les volumes sont fluides, baignés de lumière, et pensés pour une circulation naturelle entre intérieur et extérieur.
La propriété dispose également d’une dépendance indépendante de 45 m2, entièrement climatisée, permettant d’accueillir famille et amis ou d’envisager un espace de travail ou de loisirs.
À l’extérieur, le terrain arboré de 3 456 m2, agrémenté d’oliviers, accueille plusieurs terrasses totalisant environ 330 m2, une piscine chauffée de 14 × 6 m avec rideau électrique, un jacuzzi ainsi que deux garages, dont un de 36 m2, et plusieurs stationnements.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements complets : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, volets motorisés, baies vitrées en galandage, alarme, fibre optique, forage et arrosage automatique. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à vivre.
La configuration permet différents usages, en résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d’une exploitation en location saisonnière. Le revenu locatif potentiel est estimé entre 45 000 € et 59 000 € par an.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez M. Dominique Carrillo 06 51 85 22 47.
Honoraires intégralement à la charge du vendeur.